إقامة أوروبية ودخول شنغن — عبر العقارات اليونانية.

800,000 يورو في أتيكا وثيسالونيكي وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد عدد سكانها على 3,100 نسمة؛ و400,000 يورو في بقية اليونان. وفي الحالتين يجب أن يكون الاستثمار عقاراً واحداً لا تقل مساحته الرئيسية عن 120 م² إن كان مبنياً — ولا تُحتسب مواقف السيارات والمخازن. أما رقم 250,000 يورو فليس حداً أدنى عاماً: ينطبق فقط على تحويل مبنى تجاري أو مكتبي أو صناعي إلى سكني (يكتمل قبل تقديم الطلب) أو على ترميم مبنى مُدرَج (يكتمل قبل التجديد الأول).

لا. يزيد عدد سكان ليسبوس — حيث يتمركز فريقنا في اليونان — كثيراً على 3,100 نسمة، لذا تقع ضمن منطقة 800,000 يورو. وهي أيضاً منطقة حدودية مُصنَّفة: يحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي ورابطة التجارة الحرة الأوروبية (EFTA) إلى موافقة مسبقة من لجنة تابعة للإدارة اللامركزية الإقليمية قبل الشراء، وقد يستغرق ذلك وقتاً إضافياً. نخطّط لهذه الخطوة مع محامينا الشركاء.

لا. لا يوجد شرط حدّ أدنى للإقامة: الغياب عن اليونان لا يمنع التجديد، ويتجدّد التصريح كل خمس سنوات ما دمت تملك العقار. لكن التصريح لا يمنح حق العمل في اليونان.

لا. لا يجوز تأجير العقار المستخدم للتأشيرة الذهبية لمدد قصيرة — أقل من 60 يوماً، عبر منصة أو من دونها — ولا تأجيره من الباطن؛ ويترتّب على المخالفة إلغاء التصريح وغرامة 50,000 يورو، وتُقرّ بالالتزام عند كل تجديد. أما التأجير طويل الأمد فمسموح، ويمكننا إدارته عنك.

زوجك/زوجتك أو شريكك المسجَّل، وأبناؤك غير المتزوجين دون 21 عاماً، ووالدا كلٍّ منكما — ولكلٍّ منهم تصريح مرتبط بتصريحك.

ليس بحدّ ذاتها. التأشيرة الذهبية تصريح إقامة، أما الجنسية فطلب تجنّس منفصل يتطلّب سبع سنوات من الإقامة القانونية والمستمرة في اليونان، وإثبات أن اليونان مركز حياتك (بما في ذلك الإقامة الضريبية اليونانية)، واجتياز اختبار كتابي في اللغة اليونانية والتربية المدنية. يمكن أن يُحتسب التصريح ضمن السنوات السبع، لكن استيفاء هذه الشروط صعب أثناء العيش في الخارج — اطلب منا مراجعة وضعك.

معظمها نعم. لا تزال طلبات المستثمرين الجديدة من مواطني روسيا وبيلاروسيا معلّقة، كما أكدت وزارة الهجرة اليونانية في أبريل 2026. وإذا كنت تحمل جنسيتين، فتختار إحداهما في البداية وتستخدمها طوال الإجراءات.