- €400k–€800k
- الحد الأدنى للاستثمار · حسب المنطقة
- شنغن
- سفر بلا تأشيرة
- العائلة
- الزوج/ة + الأبناء دون 21 + الوالدان
- بلا إقامة
- لا شرط حدّ أدنى للإقامة
- 5 سنوات
- تصريح قابل للتجديد
الإقامة عبر العقار — تُجدَّد كل خمس سنوات.
تمنح التأشيرة الذهبية اليونانية إقامة في اليونان — وسفراً بلا تأشيرة عبر منطقة شنغن — من خلال استثمار عقاري مؤهِّل. ولا يُشترط العيش في اليونان للاحتفاظ بالتصريح، وهو قابل للتجديد كل خمس سنوات.
منذ إصلاح 31 أغسطس 2024، تعتمد عتبات الاستثمار على المنطقة. نختار لك العقار المناسب لميزانيتك وهدفك، ونتولّى الشراء والأوراق، وندير العقار بعد ذلك.
أكثر من مجرد تأشيرة.
عائلة واسعة
زوجك/زوجتك وأبناؤك حتى 21 عاماً ووالدا كلٍّ منكما — جميعهم مشمولون.
دخول شنغن
عش في اليونان وسافر بلا تأشيرة عبر منطقة شنغن، مع مسار نحو الجنسية بعد سبع سنوات.
لا حدّ أدنى للإقامة
لا يُشترط العيش في اليونان للاحتفاظ بتصريحك — يتجدّد كل خمس سنوات.
رحلتك، بين يدي فريقٍ واحد.
كل مرحلة تُدار داخل فريقنا — وباسمٍ حقيقي مسؤولٍ عنها.
إيجاد العقار
عقارات مؤهّلة تناسب ميزانيتك والمنطقة — €400,000–€800,000 بحسب الموقع.
الشراء
الرقم الضريبي اليوناني (AFM) وفتح الحساب البنكي والشراء ونقل الملكية — نُدير كل ذلك بالكامل.
التجديد
تجديد جاهز بأيدي فريقنا — اختياري، لرفع القيمة والعائد الإيجاري طويل الأمد.
تقديم طلب الإقامة
الطلب لدى الإدارة اللامركزية، ثم «الورقة الزرقاء» والقياسات الحيوية — وصولًا إلى بطاقة الإقامة لخمس سنوات.
الإدارة
نؤجّر العقار ونصونه وندیره — تأجير طويل الأمد فقط، وفق قواعد التأشيرة.
الصورة الكاملة.
لا أرقام خفية — ما تدفعه فعلًا بعد الرقم الأساسي.
- الاستثمار المؤهِّل
- 400,000–800,000 يورو
- القانوني والكاتب العدل والضرائب
- ≈ 8–10% إضافية
- الحد الأدنى لمساحة العقار
- 120 م²
- التأجير قصير الأمد
- غير مسموح
- التجديد والإدارة
- اختياري
- يبقى العقار ملكك — ويُجدَّد التصريح كل خمس سنوات
- 5 سنوات
تُحدَّد العتبات حسب المنطقة بموجب إصلاح 31 أغسطس 2024؛ وتنطبق عتبة 250,000 يورو فقط على مشاريع التحويل والترميم. الأرقام تقديرية.
الأسئلة الشائعة.
تركيا أم اليونان؟
هل تريد جواز سفر كاملاً خلال أشهر بدلاً من تصريح إقامة؟ قد تكون الجنسية التركية عبر الاستثمار هي المسار الأسرع.

لنبدأ رحلتك
أخبرنا بأهدافك وميزانيتك، وسنُعدّ لك مجموعة خاصة من العقارات اليونانية المؤهِّلة — ونرسم لك طريقك إلى الإقامة الأوروبية، خطوة بخطوة.
احجز استشارة