- $400k
- Мин. инвестиция
- ~4–6 мес
- До паспорта
- Семья
- Супруг(а) + дети до 18
- 110+
- Безвизовых направлений
- 3 года
- Срок владения
Гражданство через недвижимость — сопровождение от начала до конца.
С июня 2022 года инвестиция в недвижимость на 400 000 долларов даёт вам, вашему супругу/супруге и детям до 18 лет право подать заявление на полное турецкое гражданство. Нет языкового экзамена и нет требования жить в Турции — покупку можно оформить по доверенности, а на приёмы по ВНЖ и гражданству нужно прийти лично.
Турецкий паспорт открывает более 110 направлений без визы и даёт право на инвесторскую визу США E-2. Мы координируем всю цепочку — подбор, банковское сопровождение и собственную реставрацию, — а юридические шаги и саму подачу на гражданство ведём вместе с проверенными юристами-партнёрами.
Больше, чем паспорт.
Вся ваша семья
Вы, ваш супруг/супруга и дети до 18 лет — а также дети на иждивении — могут быть включены в ваше заявление, а двойное гражданство разрешено.
110+ без визы
Путешествуйте без визы в Японию, Южную Корею, Сингапур и Гонконг, с путём к инвесторской визе США E-2.
Без требования проживания
Нет минимального срока пребывания и языкового экзамена — только несколько личных визитов на приёмы. Живите где хотите.
Ваш путь — под координацией одной команды.
Наша команда — на каждом этапе, проверенные юристы-партнёры — на юридических шагах, и за весь путь отвечает конкретное имя.
Подбор
Внерыночные, проверенные на соответствие программе объекты — под ваши цели и бюджет.
Покупка
Оценка компанией с лицензией SPK (TTB), конвертация валюты (справка DAB), передача права собственности с трёхлетним ограничением на продажу — вместе с нашими юристами-партнёрами.
Реновация
Реновация под ключ, повышающая стоимость и арендный доход — «до и после», силами наших архитекторов.
Подача на гражданство
Сертификат соответствия, вид на жительство и заявление на гражданство — через проверку безопасности до указа, вместе с нашими юристами-партнёрами.
Управление
Сдаём, обслуживаем и управляем недвижимостью за вас — доход в течение трёх лет владения.
Полная картина.
Никаких скрытых цифр — то, что вы действительно платите помимо основной суммы.
- Инвестиция в недвижимость (минимум)
- $400,000
- Сбор за регистрацию права собственности (tapu harcı) — по закону 2% платит покупатель и 2% продавец; на практике стороны договариваются, кто платит, часто покупатель
- 4% от заявленной цены
- НДС — как правило, только при покупке новостройки у застройщика; ставка зависит от даты разрешения, площади и локации
- Если применимо
- Отчёт об оценке · нотариус · перевод · гонорар юристов-партнёров
- Зависит от случая
- Официальные сборы — земельный реестр, ВНЖ, заявление на гражданство, паспорт; обязательное страхование от землетрясений
- По официальным тарифам
- Реновация / управление
- Опционально
- Недвижимость остаётся вашей — продать можно после трёхлетнего срока владения
- 3 года
Цифры ориентировочные: официальные сборы зависят от меняющихся тарифов, а суммы — от объекта и размера семьи. 400 000 долларов — это только цена недвижимости: НДС, сборы и налоги в эту сумму не входят, а в тапу указывается реальная уплаченная цена. Актив остаётся вашим, и сдавать его можно с первого дня.
Частые вопросы.
Руководства по этой программе
- Руководство · Гражданство Турции
Гражданство Турции за инвестиции: полная стоимость в 2026 году
Сколько стоит гражданство Турции сверх $400 000: пошлина за тапу, НДС, оценка, сборы кадастра, юрист, госпошлины и ежегодные налоги. Пример расчёта 2026.
13 минут чтенияЧитать руководство - Руководство · Турция
Гражданство Турции за инвестиции: пошаговый процесс и необходимые документы
Гражданство Турции за инвестиции по шагам: подходящая недвижимость, оценка и справка TTB, оплата и справка DAB, тапу, ВНЖ инвестора и нужные документы.
14 минут чтенияЧитать руководство - Руководство · Турция
Как иностранцу купить недвижимость в Стамбуле
Может ли иностранец купить недвижимость в Стамбуле? Кто может покупать, ограничения, этапы оформления тапу, сборы 2026 года, оценка, DASK и ВНЖ.
12 минут чтенияЧитать руководство
Турция или Греция?
Предпочитаете европейское резидентство и доступ в Шенген вместо паспорта? Греческая «Золотая виза» может подойти вам больше.

Начнём ваш путь
Расскажите о ваших целях, и мы подготовим частную подборку подходящих объектов в Стамбуле — и шаг за шагом наметим ваш путь к турецкому паспорту.
Записаться на консультацию